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In Mougins, nur wenige Minuten von Cannes entfernt, erwarten Sie zwei aussergewöhnliche Villen, die weit mehr als nur ein Zuhause bieten: ein unvergleichliches Wohnambiente, eine wertvolle Immobilie und eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Diese Villen wurden für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft entworfen und vereinen moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein hohes Vermietungspotenzial.
EINZIGARTIGE MARKTLAGE
In einer Gegend, in der moderne Luxusvillen üblicherweise zwischen 3 und 5 Millionen Euro kosten, bietet Ihnen diese Gelegenheit die Möglichkeit, eine brandneue, voll ausgestattete Villa für nur 2.370.000 Euro zu erwerben.
MEISTERHAFTE BAUWEISE
Jede Villa besticht durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung.
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
- 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad/Duschbad
- Großes, helles Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Swimmingpool mit Poolhaus
- Außenküche
- Landschaftsgarten
305 m² Wohnfläche auf einem 2133 m² großen Grundstück Eine Villa für bis zu 10 Personen.
EIN EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS
Genießen Sie besondere Momente:
- Gemütliche Treffen am Pool
- Wohnräume zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen
OPTIMIERTER PREIS
Grundstückspreis: 745.000 €
Baukosten: 1.625.000 €
Gesamtpreis: 2.370.000 €
GROSSER VORTEIL: MEHRWERTSTEUERRÜCKERSTATTUNG
Bei der Vermietung als Ferienwohnung ist die Mehrwertsteuer auf die Baukosten absetzbar.
Geschätzter Betrag: ca. 270.000 €
Tatsächliche Kosten nach Amortisation: ≈ 2.100.000 €
Attraktive Rendite
Geschätzte Mieteinnahmen: 100.000 € bis 150.000 €/Jahr
Doppelte Chance
- Repräsentatives Zweitwohnsitz
- Profitable und steuerlich optimierte Investition
Fazit
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Mougins:
- Neue Villa
- Hochwertige Ausstattung
- Wettbewerbsfähiger Preis
- Steueroptimierung
Luxusimmobilien werden zu einem rentablen Vermögenswert.
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