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A Mougins, a pochi minuti da Cannes, scoprite due ville eccezionali progettate per offrire molto più di una semplice abitazione: un ambiente di vita incomparabile, un bene di valore e un'opportunità di investimento unica.
Progettate per una clientela internazionale esigente, queste ville combinano architettura contemporanea, servizi di alta gamma e un elevato potenziale di rendita.
UNA POSIZIONE DI MERCATO UNICA
In una zona dove le ville di lusso moderne vengono generalmente vendute tra i 3 e i 5 milioni di euro, questa opportunità vi permette di acquistare una villa nuova di zecca, completamente attrezzata, a soli 2.370.000 euro.
COSTRUZIONE MAESTOSA
Ogni villa è costruita con materiali di alta qualità, architettura contemporanea e un'armoniosa integrazione nel paesaggio circostante.
SERVIZI DI ALTA GAMMA
- 5 camere da letto con bagno privato
- Ampio e luminoso soggiorno
- Cucina completamente attrezzata
- Piscina con pool house
- Cucina esterna
- Giardino paesaggistico
305 m² di superficie abitabile su un lotto di 2133 m².
Una villa progettata per ospitare comodamente fino a 10 persone.
UN'ESPERIENZA DI VITA UNICA
Godetevi momenti speciali:
- Ritrovi a bordo piscina
- Spazi abitativi pensati per il comfort e la condivisione
UN PREZZO OTTIMIZZATO
Prezzo del terreno: € 745.000
Costo di costruzione: € 1.625.000
Prezzo totale: € 2.370.000
UN VANTAGGIO IMPORTANTE: RECUPERO DELL'IVA
Nell'ambito di un'attività di affitto a breve termine, è possibile recuperare l'IVA sui costi di costruzione.
Importo stimato: circa 270.000 €
Costo effettivo dopo il recupero: ≈ 2.100.000 €
RENDIMENTO ATTRAENTE SULL'INVESTIMENTO
Reddito da locazione stimato: da 100.000 € a 150.000 €/anno
DOPPIA OPPORTUNITÀ
- Prestigiosa seconda casa
- Investimento redditizio e fiscalmente ottimizzato
CONCLUSIONE
UN'OPPORTUNITÀ RARA NEL MERCATO DI MOUGINS:
- Villa di nuova costruzione
- Servizi di alta gamma
- Prezzo competitivo
- Ottimizzazione fiscale
Un immobile di lusso diventa un investimento redditizio.
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