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VILLA von 1920, im Stadtteil LA NAPOULE in MANDELIEU, großes flaches Grundstück,
mit vielen Möglichkeiten, die bereits vorhandene Wohnfläche von 158m2 zu vergrößern
Alle Annehmlichkeiten, Meer und Strände zu Fuß.
Die Villa mit Süd-Ost-Ausrichtung besteht aus:
ERDGESCHOSS:
-Eingang
-Wohnzimmer rechts sehr hell
-Doppeltes Wohnzimmer mit Kamin auf der linken Seite, sehr hell
-Büro/Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Separates WC
-Unabhängige und ausgestattete Küche
-Schlafzimmer mit Bad
-hinter der Villa ein Außenanbau mit Dusche und WC
-neben der Villa ein Außenanbau mit WC
ANNEXE
-Erdgeschoss von 23m2
-Schlafzimmer
OBERGESCHOSS
-erreichbar über eine Außentreppe
-Sonnenterrasse von ca. 24m2
-ausbaubarer Dachboden (4 Zimmer)
PARKEN/GARAGE
-Weg mit Tor zum Zugang zur großen Garage mit Werkstatt von ca. 29m2
- Möglichkeit, 8 Autos entlang der Straße vor der Garage zu parken
AUSSENBEREICH
-Terrasse vor den Wohnzimmern
-großer Garten
-Brunnen
NEGATIVPUNKTE:
-Villa zu renovieren
-in Überschwemmungszone
POSITIVPUNKTE:
-Die Werkstatt in der Garage, die in ein Hallenbad umgewandelt werden kann.
-Großes mögliches Nebengebäude im Obergeschoss (4 Schlafzimmer oder Apartment mit Dachterrasse)
-Lage im Ortsteil la Napoule. Alle Geschäfte, Meer und Strände zu Fuß erreichbar.
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