Vente Loft Cannes
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Sommaire

  • Référence 131
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 102.42 m²
  • Surface totale 107.38 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Nord, Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Cave
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²cuisine équipée Nolte
  • 1 Chambre 11 m²accès par escalier 1, lucarne, fenêtre coulissante ouvrant vers salon
  • 1 Chambre 11 m²accès par escalier 2, lucarne, fenêtre coulissante ouvrant vers salon

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Fibre optique

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 200 mètres
  • Mer 350 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Plage 350 mètres
  • Port 800 mètres
Énergie - Consommation conventionnelle122kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 102.42 m²
  • Taxe foncière 1005 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Pas de procédure en cours

Vente Loft Cannes

ACHETER 5PIECES en CENTRE-VILLE/ BANANE de CANNES

690 000 €

SUPERBE APPARTEMENT 5PIECES de 103m2 surface habitable, style LOFT, climatisé, en 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé dans le secteur de la BANANE de CANNES, Zone GAMBETTA, proche Croisette et Palais du Festival. TOUTE LA VILLE A PIED.

Cet appartement dispose de très belles prestations de haut gamme. Il a été construit en remplaçant les mansardes de l'immeuble par une structure en bois portant la toiture de l'immeuble. Les travaux ont été réalisés avec l'exigence du plus haut niveau de CONFORT et d'ECONOMIE à l'usage.
Les derniers travaux datent de 2020. L'appartement se trouve dans un excellent état, aucun travaux à prévoir.
Peut-être vendu entièrement meublé et avec les oeuvres d'art (tableaux, plastiques).
Laissez-vous surprendre de ce BIEN D'EXCEPTION!

L'appartement est composé:

ENTREE
Porte d'entrée vitrée est un oeuvre d'un ferronnier d'art, le dormant est intégré dans la structure même contre les tentatives de forçage
Rangements avec buanderie (lave-linge, sèche-linge),
alimentation d'eau pièce par pièce, tableau électricité double, connexion internet

SALON/SALLE A MANGER/CUISINE
Très grand pièce à vivre de 43m2, très lumineux
Grand salon/salle à manger et cuisine américaine sous un plafond qui dépasse au plus haut les 4m
Petit salon TV et espace bureau sous l'étage qui est accessible par 2 escaliers
Cuisine Nolte très bien équipée en 3 blocs (plan de travail avec lave-vaisselle, partie appareils, bloc rangement sous la table en béton sur roues)
Isolation thermique toit et sol

CHAMBRES
Dans chaque chambre: climatisation, prises d'antenne TV, connexion RJ45 pour accès au haut-débit, 8 prises de courant, éclairage modulable
Au niveau de vie:
1 chambre de maître avec sa salle de bain/WC attenante
1 chambre attenante à sa salle d'eau
La climatisation dans les chambres
A l`étage:
2 chambres avec chacune son accès par escalier du salon, avec baie coulissante sur le séjour cathédrale et baies orientées vers le ciel et se partageant 1 salle d'eau/WC,

SALLE DE BAIN/EAU/WC
Dans chaque salle VMC Sauter double flux
Les zone de douche/baignoire sont tapissée de mosaïques en pâtes de verre fixée à la colle epoxy pour une parfaite étanchéité
Au niveau de vie:
1 WC indépendant
1 salle de bain/WC avec baignoire 180cm et rangement, visible par verrière de la chambre de maître
1 salle d'eau avec douche italienne, cascade ou pommeau, verrière vers la chambre
A l'étage:
1 salle d'eau/WC, faisant la connexion entre les 2 chambres

CAVE
Une cave de 8m complète ce bien, porte pleine de métal, ventilation et prise électrique

PARKING
Garage disponible à la location (85€ par mois)
Parking de la Gare de Cannes à proximité

RENTABILITE LOCATIF
Bien très intéressant pour un investissement locatif

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