Ideal als Mietinvestition oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen.
Aktuelle Einnahmen aus der Langzeitvermietung des Erdgeschosses: 30.000 €/Jahr.
Entdecken Sie dieses zweistöckige Haus (Erdgeschoss + 1. Stock) mit mehreren separaten Wohnbereichen und zahlreichen funktionalen Nebengebäuden. Die Südausrichtung und die zahlreichen Terrassen garantieren ganzjährig Komfort und Licht.
In einem Wohngebiet, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Stränden, profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss (möbliert verkauft)
Separates Studio – 20 m²:
Ausgestattete Küche
Badezimmer mit WC
Großes Schiebefenster mit Zugang zur Südterrasse
Hell, ruhig und völlig unabhängig
3-Zimmer-Wohnung – 76 m²:
Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
1 separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
Südseitige Sonnenterrasse für entspannte Momente
Nebengebäude im Erdgeschoss:
Technikraum/Waschküche für Mieter verfügbar
Großzügige Garage
Schöner, sonniger und pflegeleichter Garten
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung – 80 m²
Überdachte und verglaste Winterterrasse nach Norden (ideal für Sommer und Winter)
Großes Wohn-/Esszimmer
Separate und funktionale Küche
1 Mastersuite mit Bad
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC
1 separates WC
Südterrasse für ein Esszimmer im Aussenbereich
Abstellraum mit Möglichkeit zur Nutzung einer Waschküche (Wasseranschluss bereits installiert)
Immobilien-Highlights:
Dominante Südlage: optimale Belichtung den ganzen Tag über
Viele Außenbereiche: Terrassen, Garten, Solarium
Gemeinschaftliche Waschküche und private Garage
Perfekte Ausstattung für:
Erstwohnsitz mit Zweitwohnung für Familie oder Vermietung
oder
Mietinvestition (saisonal oder langfristig) mit hervorragendem Rentabilitätspotenzial
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