Atout rare et recherché :
Le terrain est divisible, offrant un accès indépendant à une parcelle d’environ 1300m2. Cette portion de terrain bénéficie d’un potentiel de construction d’environ 700m2 de surface plancher.
C’est l’un des derniers secteurs géographiques de Mandelieu-La Napoule permettant une telle emprise au sol, ce qui confère à ce bien un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investisseur ou promoteur.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du prestigieux Golf de Barbossi, découvrez cette charmante villa d’environ 195m2 habitable, édifiée sur un vaste terrain plat et arboré d’environ 2350m2, avec piscine et une magnifique vue mer.
La villa, exposée plein Sud et entièrement climatisée, se compose comme suit :
REZ-DE-JARDIN :
Entrée
Spacieux salon/salle à manger de 50m²
Cuisine ouverte et équipée de 16m²
1 chambre de 20m2 avec dressing
1 salle de bain de 9m2
1 WC indépendant
1 chambre de 14m2
1 salle d'eau avec WC de 6m2
A L'ÉTAGE:
2 grandes chambres de 16 et 18m2
1 salle de bain de 7m2
1 WC indépendant
EXTÉRIEUR :
Grand jardin paysager
Piscine chauffée
Pool-house avec cuisine d’été
STATIONNEMENT :
CarPort double de 20m2
Plusieurs places de stationnement devant la maison
Opportunité à saisir sans tarder dans un emplacement stratégique !
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